解决住宿问题,是前往英国留学的学生首先面临的挑战,那么该如何解决这个问题呢?今天出国留学网为大家带来英国留学生租房须知 怎样挑选合适的住宿?

  首先来看看在英国如何找租房信息?

  1.Spareroom

  Spareroom应该是学生找住所最常上的网站之一了,我自己现在住的房子就是通过它找到的。它的用户界面比较好用,选择advanced search可以根据你个人的需要挑选住宿,包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等。它有个特别的功能叫做“Buddy ups”,可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。

  2.Roomfortea

  这个网站也是朋友推荐给我的一个比较年轻的网站。特别适合一些研究生刚毕业,但是签证还未到期,想要在伦敦多呆一段时间的同学。上面的host都是经过网站认证的,所以还是比较安全的。我觉得它家最大的特点是价格优势,比起专业的房屋中介机构,它家不仅房租比较便宜,而且只需要每周交给Roomfortea £10(如果你只待不到一个月的时间)或者 £35(如果你要待超过 一个月的时间)的中介费。更多情况请戳这里。

  3.Rightmove

  英国最大的房地产门户网站,建立于2000年,提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。网站主要提供以下几种服务:房屋信息、房屋交易、房产中介等,并会发布房屋价格走势报告。大部分英国本地正轨中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove上,英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站,作为英国最大的房屋中介,可以说它的信息是非常齐全的。

  4.Zoopla

  Zoopla是全英第二大的地产网站,是Rightmove强有力的竞争对手,能够提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。在租房服务上,它也是由正规的中介发布房屋信息。Zoopla的搜索引擎是基于英国皇家邮政数据库中心、英国HM土地注册处的数据中心、谷歌地图、微软地图的鸟瞰图和其他的一些有关房产的数据资源上而创建的,所以其信息的准确性还是较为有保障的。

  5.Gumtree

  成立于2000年,仅仅14年间就成为了目前英国第一的分类广告网站,它家除了租房信息之外,找车、找工作,甚至租借衣服都可以寻求它的帮助。Gumtree的信息更新还是蛮快的,我有个学姐就是用3、4天时间就找到了毕业之后需要临时住两个月的房子。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房东贴小广告的地方,所以大家在上面找房子时一定要擦亮了眼睛,记住要签合同并详细确认合同上的条款。

  6.Prime Location

  Prime Location是Zoopla房地产集团的一部分,它成立于2007年,作为一个年轻的房地产公司,不仅拥有经验丰富的管理团队,还有大量的客户群体,它家光看名字就知道是定位比较高端的,找的都是全英最好的地段和房屋。在租房方面,委媛亲身经历,在前两个网站上查到某区域已经没有房屋出租了,但在Prime Location上却看到了出租信息,俗话说的“货比三家”大约就是如此了吧。

  接着来看看租房子的实用技巧。

  1.自己租房比学校宿舍更靠谱

  待飞机落地后,我通过学联临时定了接机,负责接机的同学直接把我送到宿舍,帮我办了入住。不过,因为是先读语言课,提前到达英国,只能入住学校提供的短租宿舍。

  记得那时候本想连正课一年的宿舍也一起订了,但因为我的录取通知书是conditional offer(有条件录取函),学校邮件告知,因为宿舍数量有限,我只能排队等。后来慢慢“入了行”才知道,一般学校宿舍分配的原则是按照先给unconditional offer holder(无条件录取函的持有者),之后才轮上conditional offer holder(有条件录取函的持有者)的。

  所以我要给中国英国留学生,尤其是要先读语言的同学一句忠告:别等学校给你安排房间了,自己找其他的宿舍吧。

  租房这条长长的产业链,带动了不少大的开发商和一些私人进军宿舍业务。很多大公司都会在不同的城市盖点儿楼,建点儿宿舍然后租给学生。很多私人房东也加入进来,把整套或者整栋的公寓租给留学生。不管是宿舍公司还是私人房东,他们所提供的房子性价比都会比学校提供的宿舍强。

  2.货比三家、刨根问底

  英国大学是开放式的,教学楼呈点状分布,很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住;至于地理位置、周边环境,即便是在国内的同学,用地图就可以了解;内部设施和提供的服务,上网查找,或者直接邮件过去问就可以。

  首先,弄清价格与租期。一般来说,正规的大宿舍公司会提供不同的租期,一般是40-50周,租期越短价格越贵。至于私人房东,要亲自问他或者问正规中介,绝大多数情况与大公司基本一致。

  其次,了解预定金/抵押金(deposit)。一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能,一是预约的定金,二是若搬离房屋有任何损坏的赔偿抵押金。

  大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等;如果在外面自己租房,一般为一个月的房租。这里重点提示,校外租房还是找靠谱的中介。

  按照规定,无论是大公司还是中介,收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管,以保证安全。如果是自己私下找的私人房东的话,一定要问清楚这笔款项的去处。多提一句,如果从中介租来的房子,一般会给中介一定的服务费。

  再次,租金包含的费用项目。学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服,每个宿舍都会设有独立的洗衣房,需要另付费。民宅,一般水电网需要另付费。如果你赶上一个特别规矩的典型英国式房东,这些东西都需要你自己办理,找他要到这些公司的联系方式,重新开户。

  不要觉得这很麻烦,根据本人在房地产业的从业经验来看,这绝对是第一名的好房东,既锻炼你能力,又给你自由,因为他认为这些东西是你和水电公司的事情,他不会参与。他唯一参与进来的就是定时联系你,及时帮你维修房子。

  最后,提供的服务有哪些。大型宿舍公司都会有24小时的安保服务,以及免费的维修。入住之前,正规公司与房东都是会让你检查房屋状况的,如果有设施坏了,及时说,以免以后麻烦。

  3.专业宿舍网站了解真相

  每个公司根据不同的房型有不同的标价,网站上都会有相关服务的介绍,房型图和照片。当然,现在随着英国留学生活需求的增加,很多留学机构和中介网站也加入到其中,为留学生进行选房指导,这也满足了留学生的需要。

  但是个人建议,在付款预定宿舍之前,一定要到专业、正规的宿舍网站了解一下会,这样得到更准确的信息,以免上当受骗。

  至于私人租房,一般是通过正规的房屋中介出租,有自己的流程。私人房东很愿意把房屋出租给留学生,因为租期较稳定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。

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